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崗位職責
1全面負責物業(yè)工程部內部管理和技術管理包括項目樓宇及其設施設備的運行管理維修保養(yǎng)裝修管理等工作
2審核各系統(tǒng)設備的操作規(guī)程應急規(guī)程運行管理規(guī)程保養(yǎng)規(guī)程及巡查制度督促各專業(yè)化系統(tǒng)執(zhí)行落實
3審核各系統(tǒng)設備維修保養(yǎng)計劃督促部門員工及外委維保單位落實執(zhí)行并檢查監(jiān)督維修保養(yǎng)質量審核下月各系統(tǒng)設備日常維修保養(yǎng)材料備件的采購計劃報公司審批
4巡查所轄各系統(tǒng)設備運行狀況審閱設備運行記錄注重設備運行狀況分析及時調整設備運行方式以達節(jié)能降耗之目的對各系統(tǒng)設備進行具體項目節(jié)能降耗的可行性研究并提出完善改造及升級系統(tǒng)設備方案
5重大維修保養(yǎng)工作須親自到現(xiàn)場督導以確保維修保養(yǎng)后的設備達到保養(yǎng)標準和技術要求實現(xiàn)安全正常高效運行
6檢查部門員工對安全操作規(guī)程的執(zhí)行情況以確保人身和設備安全發(fā)現(xiàn)問題及時糾正
7督促各系統(tǒng)員工資料員每月收集整理所管轄各系統(tǒng)設備和職責范圍內的工作資料交存檔備查
8審核各系統(tǒng)員工培訓計劃培訓教材和考試題組織員工進行培訓考核
任職要求
1本科及以上學歷工程管理相關專業(yè)具有5年以上工程設施管理服務經(jīng)驗
210年以上機電工程專業(yè)工作經(jīng)驗熟悉國家物業(yè)相關政策及法律法規(guī)
3精通物業(yè)工程強弱電配電供電空調電梯給排水系統(tǒng)水暖消防等相關設備設施的維修運行保養(yǎng)管理并熟悉施工安全規(guī)范及操作
4善于溝通具有良好的獨立思考分析能力及團隊管理能力有較強的組織協(xié)調溝通領導能力及人際交往能力以及敏銳的洞察力具有很強的判斷與決策能力計劃和執(zhí)行能力
5具備建立健全部門崗位責任制度和部門管理規(guī)章制度的能力及制定工作計劃并組織實施的能力

職位類別：

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